Staat unterstützt Häuslebauer

Baukindergeld kann beantragt werden und Sonderabschreibung ist geplant

 

Besonders in Ballungsgebieten ist der Wohnungsmarkt angespannt und bezahlbarer Wohnraum lässt sich kaum noch finden. Deshalb will der Gesetzgeber neugebaute Mietwohnungen, die auch für mittlere und untere Einkommensgruppen bezahlbar sind, durch eine Sonderabschreibung fördern. Auch die Wohneigentumsquote soll erhöht werden. Das Baukindergeld soll es Familien mit minderjährigen Kindern erleichtern, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.

Familien profitieren vom Baukindergeld

Das Baukindergeld ist ein staatlicher Zuschuss, der bei der KfW-Bank zu beantragen ist. Familien erhalten 12. 000 Euro für jedes Kind, das am Tag der Antragstellung das 18. Lebensjahr noch nicht vollendet hat. Die Auszahlung erfolgt in zehn gleichen Jahresraten. Kinder, die erst nach der Beantragung geboren oder in den Haushalt aufgenommen werden, sind von der Förderung ausgeschlossen.

Einkommensgrenzen sind zu beachten

Das jährliche zu versteuernde Haushaltseinkommen darf bei Familien mit einem Kind maximal 90.000 Euro betragen. Für jedes weitere Kind sind 15.000 Euro mehr zulässig. Entscheidend ist das durchschnittliche zu versteuernde Einkommen des Antragstellers und seines Ehe- oder Lebenspartners bzw. des Partners aus eheähnlicher Gemeinschaft aus dem zweiten und dritten Jahr vor der Antragstellung. Das Einkommen ist zwingend anhand der Steuerbescheide nachzuweisen.

Nur das erste Wohneigentum wird gefördert

Baukindergeld gibt es nur für den erstmaligen Erwerb oder Bau von selbstgenutztem Wohneigentum in Deutschland. Wer bereits Wohneigentum selbst nutzt oder vermietet, geht leer aus. Anders, wenn die bisher gemietete Wohnung gekauft wird. Beim Wohnungs- oder Hauskauf muss der notarielle Kaufvertrag zwischen dem 1. Januar 2018 und dem 31. Dezember 2020 unterzeichnet werden. Neubauten sind förderfähig, wenn zwischen dem 1. Januar 2018 und dem 31. Dezember 2020 die Baugenehmigung erteilt wurde oder mit dem Bau aufgrund einer Bauanzeige begonnen werden durfte.

Hinweis

Der Antrag auf Baukindergeld darf erst nach Einzug in das neue Heim gestellt werden. Zwischen Einzug und Antragstellung dürfen dann allerdings maximal drei Monate liegen.

Sonderabschreibung für neue Mietwohnungen geplant

Der Gesetzentwurf sieht vor, dass Vermieter im Jahr der Anschaffung oder Herstellung und den drei folgenden Jahren Sonderabschreibungen in Höhe von jeweils 5 % geltend machen können, und dass zusätzlich zur linearen 2 %igen Gebäudeabschreibung.

Die Förderung ist an Voraussetzungen gebunden:

  • Die begünstigten Flächen müssen mindestens zehn Jahre für Wohnzwecke vermietet werden.
  • Die Baukosten dürfen maximal 3.000 Euro je Quadratmeter Wohnfläche betragen. Gefördert werden davon maximal 2.000 Euro je Quadratmeter. Neubauten mit hohem Standard und Wohnungsmodernisierungen werden somit nicht begünstigt.
  • Bauanträge müssen zwischen dem 31. August 2018 und dem 31. Dezember 2021 gestellt werden.
  • Eine Sonderabschreibung darf letztmalig 2026 geltend gemacht werden.
  • Eine Doppelförderung durch Sonderabschreibung und Inanspruchnahme von öffentlichen Mitteln ist nicht zulässig.

(Stand: 10.12.2018)

 

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